土豪花万买个停车位，不停车反上锁，其它业主：凭什么？

国家统计局颁布的数据显示我国私家车近五年的年均增长量在万辆，且集中在沿海一二线城市。截止年年底，私家车保有量首次突破2亿量。其中北京、重庆、上海等11个城市的私家车拥有量超过万辆。

城市私家车数量的上升滋生出停车难和乱停车乱占车位等城市病。

近日，广东某新建小区被曝光一土豪豪掷余万购买个停车位，不光如此，这位土豪业主还给车位加上地锁，说是一方面用来给公司员工使用，另一方面出租给有需要的人。

头三年是风平浪静，啥事儿没有，但是近期小区其他业主突然闹了起来，表示他们的权益受到了损害，还说这位土豪凭什么抢占他们的车位？事情一直闹到物业，本以为物业会给大家想办法，但是协商结果出来，小区其他业主脸上写满了疑惑。

物业对大家解释：该业主的行为合法。该业主的购买流程和使用符合法律规定。在小区刚建成那会儿，物业鼓励业主购买车位，但多数业主因为贪便宜，想着小区那么大，哪儿不是车位的错误心理不去买。随着城市新规的颁布，各小区开始规范人车分流，规范小区车位，这位业主购买了这么多的车位，也是人家应得的，你们没出钱，为什么要把车位让给你们？业主这么做也没毛病！

小编认为，这是典型的贪小便宜吃大亏现象，无独有偶，杭州一位郑女士在买车位时也犯了类似的错误。

小区还没建成那会儿，物业让大家看图纸选车位。郑女士和先生在购买停车位时发现有一处停车位，距离自己住的单元楼不远，价格还比同类车位低了不少，唯一的不同就是在车位在图纸上多了一扇门。郑女士和先生当时也没细究图纸上的门，直接将25万元打到物业账户。

三年后小区建成，郑女士到车位一看，一扇巨大的防盗门让郑女士傻了眼。闹到开发商那儿，开发商说可以退款，或者换一处车位，但是位置比不上之前的。

两个案例是业主在选车位时粗心大意或者贪小便宜造成的，那么我们在购买车位时应该注意哪些呢？

首先明确车位是否归开发商所有。如果开发商把公有的车位私下卖掉，那么这些车位就不属于开发商，业主最好到手的是一纸合同，而不是产权证。没有产权证的车位买卖不受《物权法》保护。

其次在选车位时注意车位位置。理想的车位应该光线良好，不容易遭人惦记；理想的车位应该远离进出口，被刮蹭的概率小；理想的车位靠近电梯或者楼梯走道，减少在地下车库行走的距离，车主更加安心。