重庆最牛商圈是哪个？

解放碑，YYDS！

年，重庆消费社零总额破万亿，仅次于上海、北京，而解放碑商圈贡献了近千亿消费额，这个仅1平方公里的超级商圈，在8.24万平方公里的重庆消费市场，占比高达约8%。

（千亿商圈解放碑）

日均人口流量近50万，重大节假日人流量峰值每天超过万以上；

多家外资企业、近百家世界强企业、12家驻渝总领事馆；

全重庆40%的金融机构、50%以上的品牌专业服务机构；

集国家级自贸示范区、中央商务区、中新示范项目于一体……尽在这个1平方公里的超级商圈！

如此亮眼的成绩，也使得商务部在年将解放碑步行街，列入中国五大国家级示范步行街！

如今，这个重庆封面再迎利好，新一波发展红利即将来袭！

（解放碑商圈，全国唯五的国家级示范步行街）

促消费汇金融解放碑雄心打造世界级大道。

国家级示范步行街、近千亿的社零总额、近家的总部企业、近家市级金融机构……

这些耀眼的成绩，汇聚在这个仅有1平方公里的步行街，放眼全国都是值得称赞的。然而解放碑CBD商圈并没有止步不前，反而雄心勃勃的开启了“世界级大道”行动。

商业消费第一的势头，如何继续向前？聚焦“首店、首牌、首秀、首发”的“四首经济”，依托“街区、小巷、天台、江岸、步道”五大资源要素，在这个1平方公里的中心商圈构建多元化消费场景，是解放碑CBD给出的答案。

除了持续保持商业消费的龙头地位，千亿商圈的解放碑还有其他王牌——金融总部集聚区。

未来5年内，解放碑CBD将重点打造五一路—民族路—新华路绿色金融大道；在解放碑区域打造外资金融集聚区；在朝天门区域打造中新合作金融服务业集聚区；在打铜街—下半城区域打造金融历史文化风貌展示区……成为重庆独一无二的金融中心核心区。

在日常商业消费、金融总部产业的双重作用下，解放碑“世界级大道”将带领重庆，以全新的姿态走出中国，走向世界。

（规划效果图，图片源于重庆发布）

十八梯将开业

焕新解放碑文旅形象

作为重庆市区重点项目，“十八梯传统风貌区”目前正式官宣，一期商业将于9月底正式开业，这将全面焕新网红重庆的特色形象。

据了解，十八梯风貌区，以十八梯的七街六巷为基础，打造了十八景。即将开业的一期既有集文化休闲、人文观光、餐饮住宿为一体的传统文化体验区，也有汇聚了旅行图书馆、国潮主题高端精品民宿、文创手办集市和网红小吃集市等的国潮文创体验区。

开业后的十八梯，除了吸引外地游客打卡，也将吸引本地年轻人，为解放碑的商业发展注入强劲活力。

（即将开业的十八梯，将焕新解放碑文旅形象）

日月光造TOD

第一商圈迎新引擎

作为重庆的第一商圈，前有商业逐渐老旧的危机，后有观音桥、大石化等商圈的积极赶追，如何高质量的升级，一直是解放碑CBD管委会乃至重庆市政府的工作重心。

除了重点发展“首店、首牌、首秀、首发”为内容的“四首”经济，推动传统商业腾笼换鸟和升级迭代是解放碑商圈的另一步大棋，10万㎡的日月光中心焕新，就是其中一环。

（依托轨道1、2号线，日月光将造TOD中心）

日月光所在的较场口板块，是轨道1号线、2号线的交汇处，并与数条公交线路接驳，未来这里将打造解放碑首个TOD中心，成为串联十八梯—较场口—解放碑—小什字—朝天门的关键节点与客流枢纽，未来这里将借势双轨的客流，融合创新商业、都市文旅、社交生态等消费场景，重构解放碑商圈商业。

千亿解放碑

步行街唯一在售地标住宅

每一次的升级，都是城市更新的机遇。

作为国家级千亿商圈的代表，不断升级的解放碑商圈是重庆面向全国、全世界的城市封面，

在这个仅1平方公里的重庆封面内，全新的高端纯住宅项目的价值，不言而喻。

以北京王府井步行街的霞公府、上海南京路步行街的御品大厦为例，同样的顶级商圈，核心板块内的高端豪宅，二手房市场售价半亿以上，且有价无市。

（恒大云邸是解放碑示范步行内唯一在售的地标豪宅）

而重庆解放碑商圈，步行街范围内唯一在售的地标住宅——恒大云邸，以米的城市天际地标线，雄踞解放碑CBD制高点，轻松将渝中半岛的城景及超一线两江四岸江景收入眼底，城市价值的稀缺性，决定了恒大云邸巨大的收藏价值和升值空间。

在1公里解放碑步行街的中心C位，虽然超高层项目不少，如WFC高米、英利国际米、海航保利米……但是这些都是商业大厦，毕竟在寸土寸金的解放碑步行街，住宅用地极为稀缺。

如此一来，纯居住项目恒大云邸，以米的高端，打造出重庆人居的城市地标线，在高区°、中区°，两江四岸的环幕景致，想怎么看就怎么看。

（恒大云邸意境图）

不止是两江四岸的天幕景致，别人需要不远千里来打卡的魔幻景象、国家级商圈的千亿繁华……对于居住在恒大云邸的业主来说，都是家常便饭那么普普通通：

Westin酒店就在小区正对面；

步行至小什字站，50米；

步行至长江索道，5分钟；

步行至解放碑纪念碑，5分钟；

步行至轨道临江门站，8分钟；

步行至洪崖洞，12分钟；

步行至来福士，17分钟……

当然，时代广场、WFC、国泰剧院、重医附二院这些商业、文化、医疗配套，都是0-3公里范围内。

孤品奢装楼王

收官解放碑

这样一个占据城市最顶级资源的产品，销售业绩也非常亮眼，从年底首次开盘以来，每次加推必被抢购一空。

7月上旬，恒大云邸即将推出最后一栋楼王1栋，这栋堪称千亿解放碑的孤品豪宅，从单间配套，两室单卫到三房双卫，四房三卫，40-㎡的产品，户型灵动多变，更有部分户型挑空和赠送露台，满足不同年龄段和不同家庭结构的全方位需求。

以套内㎡的四室两厅三卫（D户型）为例，一进门阔绰的双厅，不管是自住还是款待亲友，都是拿得出手的大气；近12米的极致观景面，每天伴随两江四岸的晨起昼伏；大尺度的主卧套间和别具一格的老人卧室花园套房，放在郊区的大面积洋房产品，并不稀缺，但是在寸土寸金的解放碑，着实可贵。

（样板间实景图）

考虑到目标客群都是中高端的精英人群，时间就是效率，恒大云邸部分产品沿袭恒大集团9A精装品质推出奢装作品：高级防盗门、奢华水晶吊灯、LOW-E镀膜玻璃铝合金窗，恒大精工的41道精品化施工、条标准化管理，让云邸品质、安全一应俱全。

（样板间实景图）

当其他中高端住宅的精装只是天、地、墙的硬件堆砌，而云邸的奢精则已经精化到居住生活——云邸将智能化引入生活，智慧出入系统、智慧周界入侵系统、智能化专网系统、智慧社区APP等10大智能系统，用科技赋予生活的美好。

从解放碑国家级示范步行街的地段到千亿CBD商圈配套，从米天幕景观到奢装智慧产品，不管是自住，还是投资，恒大云邸1栋楼王都是难能可贵的项目，毕竟解放碑CBD步行街再有这样的高端纯住宅产品，几无可能。

结语

虽然恒大云邸1栋的收官楼王，价格并没有出来，之前开盘即售罄的产品，单价也不过3万/㎡，这个价格着实令人“震惊”！

因为沙坪坝0年的华宇广场，现在二手房挂牌单价，+；

因为28公里外的鲁能城中央公园，现在二手房挂牌单价，+；

因为江北嘴非核心区的紫御江山天誉，现在二手房挂牌单价，；

因为北京王府井大街的霞公馆，现在二手房挂牌单价，100+，有价无市；

因为上海南京路步行街的御品大厦，现在二手房挂牌单价，100+，有价无市……

或许这些项目的价格都有些虚高，但是在解放碑CBD步行街——仅1平方公里范围内——唯一在售的奢装住宅，恒大云邸的价值，相当令人期待！

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主编丨熙依丨作者丨特约发布

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