天目新闻

3月3日杭州发布的楼市新政中规定：中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

但有网友举报，贝壳网及一些中介还存在挂高抬价房源的行为。

对此，杭州市住房保障和房产管理局回复，已责令相关中介机构进行自查自纠，对明显高于市场合理成交价格的房屋进行下架处理……

花了大价钱买了房子，最担心的就是隔三差五碰到些什么小问题。还记得去年11月在海上海二期被爆出入户门有“鱼腥味”。

现已过去了将近半年，有业主反馈其入户门的异味问题还没解决。

余杭区住建局回复称，厂家将于4月份为其更换入户门……

恰逢3·15，在评论区里说说你遇见的买房“糟心事”吧？

更多交通、住房、学校、规划等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

主城区

交通、住房、学校、规划

学校

城建规划

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盗墓笔记主题博物馆进展

问：请问白马湖国际会展中心扩建项目和南派泛娱盗墓笔记主题博物馆进展怎么样了？

白马湖创意城管委会答：白马湖会展扩建工程因项目选址毗邻地块配套幼儿园，经市区协调项目已于去年底取消。

为有效改善区域商业配套短板，加快规划落点白马湖商业配套综合体项目。

整合动漫广场扩建项目除会展场馆外的相关功能配套，项目选址、选址论证等工作已启动。

因项目用地报批、控规调整周期较长，力争年开工建设。

南派泛娱盗墓笔记主题博物馆项目已于年3月正式签约落点，现正在进行方案设计。

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下城北设立未来社区的建议

问：杭州现已有不少未来社区，但下城上报两次都未成功，不知是何原因。

下城北华丰区块，地形方正，且未来有3、6号地铁穿过。

是否可以考虑再次申报华丰区块作为未来社区下城样板？

下城区发展改革和经济信息化局答：未来社区试点申报已调整为创建制，下城区还未明确创建哪个社区为未来社区。

3

江干文体中心改造升级时间

问：年底江干文体中心改造升级装修，想请问下场馆什么时候能装修好开放？

江干区文化和广电旅游体育局答：全民健身中心二、三楼目前在整体装修改造中，计划今年四、五月份完工，各场馆陆续开放。

政策咨询

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热点楼盘出现违约是否可以法拍

问：1月27新政规定中签率低于10%楼盘需要拿到产证后5年不可转让。

请问如果在这期间由于资金断裂，按揭贷款无法偿还银行是否可以进行拍卖？还是要等5年不可转让期满后才进行拍卖？

如果不是期满后可以拍卖，拍卖获得者是否还需要限售。

杭州市住房保障和房产管理局答：经研究，现将相关情况回复如下:感谢您对杭州房地产市场发展的关心。

您提出的意见和建议，我局会予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。

2

投诉某平台及中介机构纵容投资客挂高抬价

问：杭州市今年3月初发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》中为了抑制投资客挂高抬价、哄抬房价现象。

提及：中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

但并没有明确具化措施，现投诉“贝壳网”平台纵容投资客挂高抬价房源，并连同投诉中介机构。

如：刚刚摇号结束不久的杭房悦东方，或元的单价，投资客摇中后转手就挂2万甚至2万1元/平。

又如龙湖江与城挂价高达3万6，远远高出同地段楼盘。

杭州市住房保障和房产管理局答：我局工作人员已责令相关中介机构进行自查自纠，对明显高于市场合理成交价格的房屋进行下架处理。

另，关于个人对房屋出售价格的设定系其对自己民事权益的处分。

非常感谢您的监督，我局将继续加强房地产经纪行业监管，进一步规范房地产市场秩序，促进杭州房地产市场健康有序发展。

楼盘纠纷

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风华新语公寓外墙脱落

问：自年以来，小区外墙瓷砖存在空鼓脱落情况，近几年来该类情况日益严重。

物业公司为了减少意外发生，已经封了小区的北门，不让居民进出。

虽采取措施，但一直未对外墙问题进行处理。

下城区石桥街道答：3月9日下午，市建委已召相关职能部门和开发商、施工单位，专题协调万泰新语小区外墙掉砖维修事宜。

明确：1、由开发商立刻制定外墙整体维修方案。

2、由开发商、施工单位组成安全抢险工作队，尽快入驻万泰新语小区，由社区、业委会监督，有问题立即维修整改，避免发生安全事故。

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璞玉公馆延期交付

问：璞玉公馆已延期一年多了不能交房，多户业主无家可归。

杭州钱塘智慧城管理委员会答：经现场核实，该项目已进入收尾阶段，现场施工进度较慢。

开发商正在寻求办法解决目前困境，后续我委将定期约谈企业，跟踪其项目进展。

根据业主购买合同内容中，双方交房约定的时间早已超期，为保障你的权益，我委建议其走司法途径予以解决。

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都景公寓工程质量问题

问：地下室粉刷多处掉落，地面多处溃烂，虽经物业几次维修但是感觉越修越烂，对业主人身及财产安全产生危害。

拱墅区城市建设发展中心答：物业已在修复地下一层的地面破损，其他地方已与开发商联系，将于近期前来修复。社区也会继续跟进此事。

学校教育

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笕桥中学项目何时开工建设

问：笕桥单元48班中学项目到目前为止还没有任何开工建设的迹象，周边居民非常关心该学校何时能开工？

江干区教育局答：该项目已经进入招标流程，计划今年开工建设。

2

阳光城文澜府读书问题

问：阳光城文澜府于年6月交付，交付至今，拱墅区教育局至今未给该小区划分学区。

据了解，文澜府小区直线距离米就有一所小学（文澜小学），而拱墅区教育局却未能在年学区划分的文件中明确文澜府小区的学区。

拱墅区教育局答：此事已在3月9日上午和业主代表当面沟通，后续会有书面说明告知大家。

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滨江浦沿的江南单元小学

问：滨江浦沿的江南单元小学将来会是哪个教育集团负责？

滨江区教育局答：“江南单元小学”（工程名），现学校名为钱江湾小学，目前由滨文小学统一管理。

后续由哪个教育集团负责，敬请

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