每天走街串巷上下班，看的最多的是沿街大大小小的门面房。每间门面都是一个商铺。

卖吃的、卖喝的、卖手艺的、卖车的；卖穿的、卖戴的、也有不少卖菜的。

五花八门，大多都在一层。

这些沿街的商铺，不光方便了居民，还养活着开铺子的商人以及门面房的主人。

拥有一间门面房，就像开了一家小银行，安全性高，收益很好。难怪不少地产商卖门面房都这么打广告：旺铺富三代，过了这个村可就找不到这么好的店了。

从上世纪九十年代到现在，有门面房的人很拽，啥也不干，每年也能收几万。

没有门面房但租了门面房做生意的人也很拽，卖啥啥吃香，干啥啥挣钱。

尤其是到年底的时候，进了腊月门，街上人挤人，老百姓一年挣的钱就在那几天花的最猛，也花的最狠。

记得年的时候咱桐丰楼下有个叫〝梅园苹〞的成衣店，腊月里卖衣服，经常四五个人忙一天，晚上还得加会班，有时饭都顾不上吃。

早上把货从后墙一直堆到店中间，下午就卖个底朝天。当时老板曾私下对我说：一套成衣遇上不爱搞价的能赚80块，遇上爱搞价的也能赚到50块，一天卖个二百多套三百套，挣个万儿八千是小菜。

那时我去拉赞助，人家掏钱很爽快。

然而三十年河东，三十年河西。

这两年的门面房，行情不再那么旺。

每天上下班都能看到这个门面出租，那个铺子转让的A4纸贴在门店的墙上。见的多了，就想捋一捋这门面房的兴衰历程。

靠门面房第一波发财的，是一些脑子活、胆子大、能吃苦也善经营的人，可以叫他们原始积累型，这一波人发了财致了富，或扩大了生意，或转型走了别的路。比如说卖百货的〝老字号〞，卖鞋的〝帅帅帅〞，卖水果的〝老杨瓜果店〞等等。

第二波成事的，是一些有手艺亲自干，捎带还能带徒弟的人，可以叫他们能工巧匠型，这些人讲究一招鲜，吃遍天，啥都会，活受罪。凡事亲历亲为，也有不少牛B的典型。比如说拍婚纱照的〝兄弟集美厅〞，卖吃喝的〝兄弟大盘鸡〞，卖机电设备的〝机电设备有限公司〞等等。

第三波倒腾的，是一些不安分而下海的，可以叫他们善抓机遇型，这些人干得迟但人脉好，服务很规范，生意也不赖。比如说〝新日电动车〞〝盼盼防盗门〞〝方正电脑〞等等。

第四波折腾的，是一些看了别人发财，自己也想加进来的生手年轻人，可以叫他们嫁妆投资型，或者叫高位接盘手。这些人可能刚结婚，或者从没有涉足过这个领域，用结婚时的嫁妆钱投资，冒然进入市场，黯然退出市场。

他们是门面出租、转让的主要力量。

当然收入最稳定的，仍然是门面房房东，虽然大势趋下，门面租金仅略降而已，没有像嫁妆投资型的人一样伤了筋骨。

门面生意不好做了，是许多人的切身感受。有人把它归过于大形势不好，有人把它归罪于淘宝，认为全是马云的错。

其实细想一下，再不好的大形势也有赚钱的，再好的大形势也有赔钱的，这个主要看人、看眼界、看视野、看魄力、看胸怀。

至于是不是马云的错，根本就不是问题。没有马云，可能也会岀现牛云、朱云、杨云、熊云等等来用科技的手段改变世界。

你不改变思想，仅仅是从A地进货B地卖来赚差价，没有一点技术含量，被市场碰得头碰血流，可不是仅赔几个门面费就能打住的。

而且咱小城人有个特点:干啥一窝蜂，五十米之内能开三家卖生鲜的，一百米之间八家全是卖吃穿的。想想咋个能赚到钱？

下班回家，又见两家门面上贴了转让的信息，感慨:家家有长短，长短不一般啊。

也提不出多少建设性的意见。只能写上几行字，感叹世事变化真快！

小城的门面房，貌似正在走下坡路，打败门面房的，不是电商也不是微商。是我们的观念，让门面房风光不在。

我相信，5G的到来，一定会打倒一线城市高房价。我把话撂这儿，有兴趣的人，十年后来验证。

因为我坚信一个判断，房子是用来住的，不是用来炒的。不管是哪一线城市，房子一定会回归到理性的轨道上来。

小城门面房也一样，必须遵循价值规律。如果你现在还想靠炒房赚钱，洗洗睡吧。

小城的人口流量恒定，市场需求就那么大。你不能指望在恒定市场中抬高价格。

况且，就没有只涨不跌的市场。任何事情都像正弦或余弦函数曲线，涨涨跌跌，潮起潮落，都是常态。

我们身处其间，重在把握趋势。

跟对趋势，你就赢了。踏错节奏，你就惨了。

别说我没告诉你。