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毛坯房，现在在很多的地方还都是存在的，而且是占主要的部分。因为我们大家都喜欢买房子以后自己去装修，所以毛坯房所占有的市场还是非常高的。那我毛坯房到底应该具备哪些功能呢？例如我们去购买的毛坯房房内应该达到什么样的条件呢？例如现在有朋友问这样一个问题：毛坯房要做防水吗？为什么？

毛坯房是什么以及具有哪些特点

毛坯房的简单介绍。毛坯房，其实它专业的名字叫做初装修房。这种房子就是在建成以后没有经过装修，只是经过初步的处理，满足基本的使用功能的一类房子。像现阶段的商品房大部分都是以毛坯房为主，像我们大家常说的大白墙面都是指的毛坯房。毛坯房的特点介绍。第一点就是墙面都是批的腻子，也就是俗称的刮大白。第二点就是地面基本上是以水泥地面为主，也就是后浇层地面收光以后就可以交付。第三点是顶棚也是大白顶棚。第四点就是室内的设施，包括室内水电预留到位的。第五就是入户门安装到位，外窗安装完成。毛坯房中必备的功能介绍。第一项就是室内的电路都是必须安装到位的，这里包含了我们室内的插座以及灯的开关。第二项就是入户防盗门也是安装完成的。第三项内容就是我们说的窗户必须安装到位。第四项内容室内需要做防水的房间必须完成防水，并验收合格。

毛坯房是否需要做防水

个人观点：毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在结构板完成以后准备二次结构施工之前，我们需要把需做防水的房间地面还有墙面做上相应的防水。毛坯房的第二次防水就是室内后浇层地面浇筑完成以后，并达到规定的养护期就可以做第二次防水。这次防水是为了交付业主所做的，所以我们的毛坯房在交付时都是可以需要做的防水的。毛坯房的闭水实验的介绍：毛坯房需要做两次防水，而每次防水以后都必须按照规定完成相应的闭水试验。闭水试验的要求和做法同正规的闭水实验是完全一样的，在室内地面蓄水约50mm，然后等待48个小时或者是72个小时以后去观察，不渗不漏即为合格。

毛坯房没做防水应该怎么办

第一步我们首先要找的是物业单位。因为物业单位是负责给我们进行联系的一个中间的单位，所以当我们发现我们室内的卫生间没有做防水的时候，此时可以向物业进行反馈。要求他们给联系相应的责任单位。第二步就是直接找相应的产权单位，让他们给我们重新做防水。这个时候一般就可以直接找开发商，然后开发商会找相应的施工单位给我们的卫生间来重新做防水，并完成相应的闭水试验。第三步我们还可以向当地的建筑监督管理部门进行反馈。因为卫生间在交付之前是必须做防水并验收合格以后才可以进行交付的，所以如果我没发现卫生间没有做防水，完全可以向当地的建筑监督管理部门进行反馈。他们会找相应的责任单位来进行处理相关的事情。

装修之前毛坯房的防水应该如何进行处理

首先给出个人的观点就是我们家里的装修之前一定要做一次闭水试验。这次闭水试验的目的就是检查我们毛坯房所做的防水是否合格。如果不合格，就可以找相应的责任单位重新做防水；如果闭水试验合格，那么就需要让装修单位签字确认，这样以后出现放水出现问题的责任都在于装修单位。其次个人认为毛坯房到防水是完全没有必要铲除的。因为目前毛坯房防水材料基本上是聚氨酯防水涂料，所以我们在后期装修的时候，可以继续涂刷聚氨酯防水涂料或者是涂刷聚合物水泥灰浆防水涂料，都是可以的。

结束语

关于毛坯房是否需要做防水，家居杂坛通过对毛坯房以及其特点的介绍，给大家详细的分析了毛坯房在施工交付之前做防水的做法，而且要完成相应的闭水实验。最后给大家分析了毛坯房没有做防水时应该如何来进行处理，并给大家提了几点毛坯房装修之前防水处理的建议。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！