关于买房选楼层，身边有人说千万不能买顶楼和一楼。可当我们买房的时候，关于顶楼和一楼，又有很多让人心动的优惠，比如一楼有院子，顶楼带阁楼和露台。说实话，面积大又方便，很难让人不心动啊！所以，顶楼和一楼能买吗？

一般买顶楼的疑虑无非是漏水、保温隔热差，冬冷夏热，与自然界非常贴合的户型。另外水压低，冲澡花洒都没有低层有劲。而且停电爬楼梯麻烦，不利于老人出行。遇到问题，逃生不易，安全性稍差。

当然，也不全是缺点，顶楼视野开阔，采光好，风力大，通风效果好，风景相对低层更加美丽。买房优惠多，很多房型送阁楼或露台。另外楼上没邻居，不用担心日常的脚步声、拉椅子磕碰声等问题……建议买顶楼时，如果赠送阁楼或大露台，可以买。

买一楼，大多数人的疑虑是采光差，南方地区回潮尤其严重。小区里人来人往都能看到你家，隐私感太差了。而且离小区绿化带近，夏天蚊虫多，烦躁。即使送院子，院子内部也有高空坠物风险。

有缺点，优点肯定还是有的呀！出行方便，比起顶楼水压高。而且用电梯少，停电影响少。离小区花园近，活动方便，适合老人居住。建议多层无电梯的房子（1-6层），1楼日后好脱手，可以买；高层的房子（15-30层往上），一楼如果送院子或有其它优惠也可以买。

有选择不买的朋友，当然也有选择买的，买了顶楼咱们装修方面需要注意的事情也得聊聊。想要房屋后期不漏水，防水当然要重新做好！当然，肯定有小伙伴想问，重新做防水那么麻烦，可以不做吗？

可以！如果装修时没有动过顶层的话，后期漏水，属于开发商责任，物业会修。

不过修不修是其次，主要是后期住着糟心，之前有个朋友住的小区飘窗漏水，整个楼层都是，物业说修但是总是修不好...如果有条件的话，还是建议自己重新做。

顶楼冬冷夏热，保温隔热也是装修的重点。建议外窗选择好一点的材料（断桥铝+两层或两层以上中空玻璃）。窗帘建议选遮光帘+纱帘，防止夏天太阳太大。当然，调节室内温度，还可以依靠现代科技，比如新风系统及空调。

说完施工干货，再来说说设计，先看看阁楼。咱们可以根据自己的需要，将阁楼设计为休闲区、书房、儿童游乐区等。

打造成家庭影音室及休息室也是不错的选择呀！

阁楼带大露台也是常见户型，对此推荐↓↓↓

△露台花园

△露台餐厅

△露台休闲区

△露台阳光房

甚至有业主家在露台种菜。

顶楼说完了再来看看一楼。对于高层住宅来说，一楼最大的问题就是采光差，当然，咱们可以通过装修来改善一下。打通室内多余承重墙，可以选择阳台客厅全打通，开放式厨房设计等。

多采用通透材质做隔断。

回潮这个问题很多都是看地区，像合肥，现在一楼底部很多都是架空层，回潮问题不是很严重，但南方地区会严重很多。建议建议做全屋防水，有效改善回潮。地面贴瓷砖，防止木地板不耐潮。

提高一楼的隐私性，可以从防窥和隔音入手。给窗户贴防窥膜；天花板吊顶（内部还可以增加隔音棉）缓解楼上住户带来的日常噪音。防盗门加隔音毡，室内门可以选择实木门、实木复合门或桥动力学板等。窗户建议选择断桥铝+两层或两层以上中空玻璃。

如果一楼送院子，当然是美滋滋，设计参考↓↓↓

△庭院花园

△庭院餐厅

△庭院休闲区

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