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从开盘，交定金到拿钥匙，期待已久的房子终于要交房了，也是各位亲们开始忙碌的时候了。交房该确认的，该验收的没整好，一旦收房了，再发现问题，想要解决可就非常困难了。那么收房怎么收，我们需要准备哪些材料，缴纳哪些费用呢，下面小编就和大家详细的来说一说。

一，收房准备工作

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首先要看收到的开发商的收房通知书，尽量在收房通知书收到之日起30天内办理收房以避免不必要的麻烦。

其次要携带好通知上面需要的材料证件等等。包括购房合同，申办产权证的证件资料等，如果是按揭的话还要提供各期还款单据，银行贷款合同，业主身份证明等等。以及需要办理出入证的相关人员照片，收房通知书。大家同时也要仔细审核下购房合同中规定的各项权益，做到心中有数。

最后当然是自备一些小工具了，必须卷尺，水平尺等，在验房现场用到的。如果不是很放心的话，可以参与报名集体验房活动，和其它业主一起对房屋的整体进行验收。因为对新房来说，同一户型的住户还是非常多的。包括外墙等公共范围也可以进行有效查验。

二，收房流程

收房的流程走完基本需要2-3个小时，大家千万不要偷懒，该检查的地方一个也不要漏掉。简单地说流程如下：

1，核验双方资料资质业主需要核验开发商提供的建筑工程质量检测报告或认定证书，还要向业主提供住宅使用说明书和住宅质量保证书，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，竣工验收备案表，简称三书一证一表。

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2，验房业主在验收时填写《交房验收意见表》把相关问题列明并提交给开发商，开发商应该在15天予以解决，如果双方认定15天内无法解决的，那么双方应当另外签订解决方案和期限。

三，结算余款

房屋款是根据房屋的预测面积来计算的，交房时我们通过实际测量获得实际的面积来计算房屋余款，实际的面积按照政府测绘部门对房屋的尺寸计算。多退少补。

四，领取钥匙

业主签字领取房屋的钥匙。这个钥匙一般是仅用于装修期间，装修完成后大家更换防盗门之后这个门一般就予以报废了。如果开发商提供的防盗门是品牌可靠的，大家可以只更换锁芯即可。

五，物业备案登记

领取钥匙后在物业进行业主登记并交纳对应的物业费用，与物业签订相关协议。

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六，办理产权证

一般情况下我们产权证都是委托开发商统一办理的，就由开发商代收契税和房屋产权登记费用。亲们也可以选择自行办理，费用一般没什么区别。

七，入住交接

办理完上面的所有手续，大家就可以入住房屋啦。

大家对于交房的流程是不是很清楚了呢？如有任何问题欢迎随时

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