又是一年毕业季，作为应届生难免要租房，你需要提前做好这些攻略

应届毕业生租房已经是很普遍的一个情况了，作为初入社会的新人每年又总是有人因为租房被骗，那可能是因为你没有提前做好攻略；沐沐作为过来人告诉你要想租到一个适合自己的房子，你需要注意以下这些内容。

租房前需要了解的这些常用词

1、整租：把一套房子整个的租下来，比较适合经济条件好的、喜欢安静的同学；或者三五好友一起住的。

2、合租：与陌生人共同居住在一套房子内但是每个人有属于自己的卧室，一般客餐厅、厨房卫生间等公共区域是公用的；一定要提前问清楚房东你的邻居是男生还是女生，注意保护自己的人身和财产安全。一般主卧或者带阳台的卧室比小次卧租金要贵。

3、正规单间：是指非隔断的单间，也是合租房；有些合租房的房东为了多赚租金会把室内隔成好几个卧室租给更多的人，不建议租这种房子，安全系数太低。

4、独立一居室：一般是指公寓型的一居室房子，带有独立的厨房、卫生间和卧室甚至还带有阳台，私密性较好，但是价格也相对较高。

5、押N付M：一般租金都是押一付三，也有其他的形式，但是作为刚入社会的人来说最好不要一次付一年，因为你不确定你这一年会不会换新工作新地点。

自己找一手房东还是找中介

无论是采取哪种方式都需要提前打听一下当地该区域的租金大概范围，这样自己心里有个数才不会被骗；

如果有足够的时间和精力还是建议自己找一手房东，可以在网上或者小区周围打听一下也可以问问熟人，这种方式可以节省中介费；

如果时间和精力有限就只能委托中介公司了，找中介也要注意中介的资质，如果遇到租金低于市场价的且付款需要半年付或者一年付的，那就要警惕了；中介费一般都是一个月房租。

注意：尽量避开“二房东”。

看房时需要注意什么

1、房屋结构：检查墙地面和顶面是否有明显的裂缝以及安全承重问题；

2、门窗检查：不管是合租还是整租都要检查好室内的门窗是否能完全关闭、是否有防盗门防盗锁等安全设施；如果住在一楼二楼这样的低楼层还要检查防盗窗；

3、水电煤检查：电线是否老化、地漏是否通畅、水阀是否反应灵敏、燃气是否正常，室内是否有漏水的情况；

4、设施、家具检查：室内配套的设施、家具是否完善并且能正常使用、是否有损坏的最好拍照记录自己留存好。

5、小区环境：作为社会新人，那加班总是在所难免的；所以一定要注意小区及周边的环境比如路灯、安保问题；

选房时要注意什么

1、不管什么情况下都要记住“安全第一”，考察清楚房子周边的环境；

2、确定租房标准：每个月的房租最好不要超过收入的三分之一，要均衡自己的生活。

3、计算交通和时间成本：从租房到公司的时间成本和交通成本要核算好；

办理交接手续时要注意什么

1、要求房东当面清点室内的家具数量以及完整情况并且拍照留存；

2、确认前任房客是否有账单未付清，与房东确认水电煤表的具体数字；

3、更换门锁，房屋交接完后尽快更换室内的门锁或者锁芯；

签合同时要注意什么

1、查验房东身份：一定要留存房东的身份证以及房产证的复印件；

2、仔细查看租房合同内容，对不明白的或者有疑问的及时提出；

3、在合同内简要注明室内的家具设施情况；

4、如果是通过中介租房，必须三方同时在场也要要求中介在合同上盖章；

5、双方利益写清楚，水电煤一般是由租客负责，物业费、车位费等需要协商；

6、家具、家电的维修以及添置由房东负责；

7、确定好自己对房子的可操控权比如简单装修；

8、在没有签合同前拒绝缴纳定金、意向金或者押金。

刚进入社会都不容易，要面对各种压力，但是不管怎样，开始的是一段新的生活、新的经历，你要好好的去感受，不辜负自己。#百度家居大师团#