新房到手可能是各位业主最开心的时候了，但是房子到手后也不能松懈，因为接下来的验房才是收房中最关键的一步。那么毛坯验房主要看什么呢？八块钱网作为居家蟹拧包入住的开创品牌，对于收房，有几个方法分享给大家，教大家如何完美避坑，建议收藏！

一、验房前需要准备的工具

大家千万别空手验房，光是用眼睛观察，很难看出看出房子有什么缺点，以下工具可以帮你在验房时事倍功半：空鼓锤、手电筒（手机也可以代替）、电笔、记号笔、卷尺、扫把等。

二、交房资料是否齐全？

指的是三书一证一表一图：

①住宅质量保证书

②住宅使用说明书

③建筑工程质量认定书

④房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

⑤竣工验收备案表

三、毛坯验房主要看什么？

1、核对面积

验房首先核对下面积是否正确，在测量的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情况下，如果房屋合同中的面积和实际面积误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。

2、检验墙面

墙面对穿螺杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整

、水电

①给水是否正常

在检查给水方面主要是房屋的水管水龙头是否有水的供给，配套设施是否齐全。

②电路是否正常

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机充电器、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。

4、门窗

①首先看下入户门是否平整，部分入户门会出现倾斜的情况，其次留意门锁和链条洞里面是否有水泥嵌在里面，会影响防盗锁的使用。

②窗户首先要看下缝隙是否用统一颜色的密封胶，有的可能是会出现部分其他颜色的胶水影响美观度；查看是否四周打上密封胶；查看推拉是否顺滑。查看窗户排水孔是否打通。

四、收房验房的好处

收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题:不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。

目前，一般在装修进场后，再发现问题，业主就会出现两头跑的结局。装修单位以误差过大，不在后期整改范围等理由让业主多出钱，而开发施工方会以不清楚是不是后期装修造成的为理由拒绝整改。提前验房，就是把责任明确。

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