随着时代的发展和进步，百姓居住条件越来越好了，从最初的平房搬到多层楼梯房，再到小高层电梯房，再到高层电梯房。可潮流是个圈这句话貌似是真理，当高层房成为城市的主流房产后，越来越多的有钱人开始抛弃高层房，从高层搬回小高层或者多层电梯房居住，那么为何高层房不受欢迎了呢？我认为和这4大弊端有关：

第一，存在安全隐患

通常水电管道以及家用电器寿命到期后，如果没有故障到彻底不能使用，业主不会多花钱更换，那么房屋出现漏水和失火的概率就会增加，管道漏水顶多会造成财产损失，但是高层房如果因为电线短路或者电器故障引发火灾，后果将会是不堪设想的。通常为了家人的安全，业主会安装防盗门，但大火的高温容易导致防盗门变形，致使防盗门无法打开，会耽误住户逃生的时间；更重要的是，目前现在大多数城市消防云梯能达到的高度是50米，也就是17、18层左右的位置，如果更高的楼层发生火灾，消防员还需要爬楼梯救援，但是火灾现场人员来往混乱，肯定会耽误最佳的救援时间，最后不仅房子会被烧个精光，业主的人身安全也会受到威胁。与高层房相比，多层房不管是在逃生还是救援方面，都具有与生俱来的优势，所以越来越多有钱人从高层搬回了多层。

第二，公摊占比太大

高层房每层都有独立的设备间，配电室，需要占用大量的公摊面积；高层房人口密度高，需要配备更多的电梯，走廊，为了保证业主的逃生要求，消防通道也要扩宽，这样就会导致高层房的公摊面积增加，通常带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。高层住宅相对更高，在20%-30%之间。公摊面积看不见、摸不着，购房者需要为虚无缥缈的公摊支付巨额的房价和利息，以后交物业费、暖气费都是按照建筑面积收取，长期来看这笔经济账实在是不划算，所以，有钱人更愿意选择单价高、居住体验好，但是公摊占比小的多层房或者小高层房，只有这样才能真正把钱花在刀刃上。

第三，房子维修困难

高层房的机械设备24小时运作，难免会有故障和磨损的情况，平日里就需要经常维修保养，时间久了设备彻底不能继续工作，还需要花钱更换新设备，就比如说更换电梯，通常15年左右就需要更换新电梯，更换电梯的材料费，人工费确实是一笔不小的开支，再加上物业实际操控着房屋维修基金，经常是少修多报、吃拿卡要，这笔钱可能提前被透支，那么之后电梯再出现故障，5层以下的人不愿意出钱，高层的业主不愿意出双份钱，房子无法维修就会成为问题房了，当然除了电梯之外，高层房还有很多大型的设备，比如供电，供水，供暖的设备，这些设备的维修，更换成本都不是一笔小数目。

第四，高层房水质差

高层的住户想要正常用水，必须使用到二次供水设备，二次供水其实就是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道供到高层住户的家中，二次供水增加了设备和人工成本，水的单价会更高，而且如果储存水的水箱和管道不及时清理，水质会受到二次污染。通常1-6层属于一次供水，也就是自来水公司直供，水质不会受到污染，也没使用二次加压的设备，水的单价会更低一些。而7层及以上就是二次供水了，相对来说水的单价更高，水质更差，但水是生命之源，如果长期食用被污染的水质，人体健康会受到很大威胁。所以，有钱人不愿意选择高层房。