每经记者：陈梦妤甄素静每经编辑：魏文艺

庞大的新发地商业帝国，由于小小的三文鱼而遭遇了一场前所未有的危机。

实控人张玉玺是土生土长的北京丰台区花乡新发地村村民，这几天，他迎来了可能是生涯中唯一一次大挫折。疫情的突发，令这个承担北京80%以上农产品供应的批发市场瞬间静默。

不过，这个坐拥近亩土地的“丰台花乡地主”，早已将商业触角伸向了房地产。

放眼国内其他城市，向来只有新建小区配建农贸批发市场，而少见甚至没有批发市场自建房屋供商户租住的案例。

新发地是个例外，而张玉玺名下的房企，生意也早已做得风生水起。

疫情集中区“经营者乐园”租金仅市场价一半

此次疫情爆发人数最集中之地，是一个名为新发地“经营者乐园”的小区。

《每日经济新闻》记者了解到，这是新发地为了让商户持续保障供应而专门建设的社区。在其他城市，农产品批发商一般自行就近租房，而新发地就不一样了，村集体企业的属性，加上自己拥有土地支配使用权，所以才会如此大手笔。

图片来源：百度地图

从公开资料看，“经营者乐园”年就已启动建设，1号社区年完工，此后陆续又建了3个社区。4个“经营者乐园”社区共多套房屋，都是两室一厅、一厨一卫，分为53平方米和64平方米两种户型。单身商户可合租，一套房不超过6人。每户均设有防盗门、塑钢窗、上下水、独立卫生间，采用天然气集中供暖。

新发地“经营者乐园”的租金只有附近出租房的一半，而且对市场当年的文明经营户优惠20％。当然，也不是人人都能住的。

年，《北京日报》曾报道了“经营者乐园”的情况，这也是目前几乎唯一可寻的公开报道。报道称，作为全市最大的农产品批发市场，新发地有固定摊位个，为了给经营者创造一个安全舒适的居住环境，新发地村委会为商户们专门建设了住宅小区——经营者乐园，并以比市场价低一半的租金租给商户。如今，市场商户中有多人入住经营者乐园，享受着安全、整洁的居住环境。

图片来源：我爱我家

“我是第一批入住的居民，这里环境好，治安好，而且离上货的冷库就几百米，工作生活都方便。”新发地商户杨建国在市场卖了10多年水产，他和老伴带着孙女住在60多平方米的出租房里，每月租金仅元。

年，还是新发地批发市场工会主席的李敏荣表示，每年会选拔名“文明商户”，并进行表彰，凡是稳定经营一年以上，诚实守信、无缺斤短两的商户均有机会评上。这名“文明商户”均可入住“经营者乐园”，租金比市场价便宜一半。“这样就为他们解决了后顾之忧，能更好地促进他们稳定经营。”

《每日经济新闻》记者翻了一圈，各大中介

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkjg/2453.html