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旧/房/改/造

HOUSERENOVATION

旧房之所以需要改造，是因为它不合理的空间布局、过时的装修设计以及老旧的线路管道。所以比起新房装修，旧房翻新是更让人头疼的......

还在对旧房翻新毫无头绪、无从下手、害怕多花冤枉钱吗？答应我，可以吹我吹过的晚风，但别踩我踩过的坑啊！先想好这几步再下手！

-目录-

▌设计和规划﹥做好前期规划﹥预想装修风格﹥优化户型结构▌拆旧和改造﹥主体拆除﹥隐蔽工程﹥改造不合理工程（水电、墙面、地面...）▌省钱小妙招

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设/计/与/规/划

01

做好前期规划：

提前考虑好究竟是要局部改造，还是重新装修？

对自家房屋结构有一个完整的认知：旧房好不好改动？哪个空间可以改动？哪些隔墙可以拆除？哪些承重墙不能拆除？

承重墙一旦被破坏了，建筑的抗震能力就会减弱，会给房屋和住户留下严重的安全隐患。

辨别承重墙：

①可以通过原建筑图纸观察；

②没有图纸可以到现场实际侦查，一般厚度在mm以上的是承重墙；

③一般墙与梁之间紧密结合的都是承重墙；

④敲击墙面听声音，承重墙一般没有回声，非承重墙会有清脆的回声。

02

预想装修风格：

根据预算多少，考虑改装成什么风格？需不需要把旧房里一些具有纪念意义的家具保留，或者在墙上留下一些旧材料的痕迹，做留旧处理，走个复古文艺风。

03

优化户型结构：

空间重新划分以及功能区重新分布，主要是针对不满意自家旧房户型结构的朋友，比如:

①　原本旧房卫浴一体，可以考虑将卫浴改成干湿分离；

▼Befor/After

②　旧房客厅空间不足，可以将厨房改成开放式，打通连接客厅和其他房间的墙，保留一面电视墙做隔断，开阔空间，又保留空间界限感；

▼Befor/After

③　旧房结构复杂，空间混合，动线不舒服，可以考虑动静分区，适当做些隔挡，明确功能区空间分界。

▼Befor/After

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拆/除/与/改/造

01

主体拆除：

施工第一步就是先将旧房拆成清水状态，包括拆除家具，拆除墙面、地砖等等。

拆除时注意安全，做好电路的绝缘措施。不需要拆除的地方要做好防护层，门窗、橱柜、床等主体贴好防护膜，保持室内整洁无杂物。

02

隐蔽工程：

检查各种隐蔽在墙面、地面、顶部的管线工程和结构工程。

检查管线工程的功能性，包括电气回路、水管管道、煤气管道、排水和空调系统等；保障结构工程的稳固性，检查固定、支撑房屋荷载的内部构造。

03

电路改造：

旧房、二手房普遍存在电路分配简单、违章布线的问题，所以一定要查看旧房电线管道布局是否合理。

如果需要电路重装，注意以下五点：

①将安全系数比较低的电线换掉，保障生活安全。

②弱电和强电之间保持不少于50cm的距离，强弱电插座之间相隔最少30cm。

③电箱至少有五个回路：总开关，照明，普通插座，空调以及厨卫插座。

④注意暗埋电线一定要穿管，穿线管选用优质的PVC绝缘护线管。

⑤着重

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