近日，一名市民匿名向记者反映，南湖国际小区A座的业主私自圈占天井的公共平台，此外由于历史原因，A座高层的业主家中排水不畅，甚至出现过污水倒灌的情况。

这到底是怎么回事呢？昨日中午，记者来到南湖国际小区进行了调查。

现场：业主圈占天井平台

昨日中午，记者来到位于和中广场旁的南湖国际小区，只见在A座5楼楼道内的水表井前，有一个盥洗台。记者听到，室紧闭的防盗门内传来了装修的声响，不过在敲门后，并无人应答。

原本宽敞的天井平台被圈占了一半。

随后，记者找到了南湖国际小区的物业服务中心。对于匿名业主反映的情况，物业综合部的周部长表示，A座居民楼在建设时，5楼就有一个天井平台，只有室业主能够进入。“室业主在装修时，确实有圈占该平台的行为，而且与室的业主发生了纠纷。我们在7月24日向室的业主发放了装修巡查通知单，要求他不要破坏整体规划。”周部长表示，小区内的所有居民楼都存在类似A座5楼的情况，物业也向执法部门反映过多次，但由于该平台只能通过业主家进入，执法难度大，“最终在8月4日，室和室的业主经过协商达成一致，大致内容为室新增的建筑屋面不得超过楼层分隔线且天井地面卫生和排污管道维修由室业主负责”。

对于高层业主家中排水不畅的问题，周部长称，物业并未接到有业主反映过相关情况，如果业主遭遇类似问题，可以向物业反映。

业主：已与邻居达成协议

在物业周部长的带领下，记者再次来到了A座室门口，周部长称，该盥洗台可能是业主闲置的。在敲门后，室屋内一名装修工人开了门。在室，记者发现，业主使用围墙和玻璃将室和室之间的天井平台圈占了一半，形成了一个阳光房。“就为了这件事，执法部门上门查看了四五次，也没有解决。”周部长称，因为物业没有执法权，所以只能向相关部门进行反映。

随后，根据物业提供的电话，记者联系了室的业主李先生。对于此事，李先生表示，开发商在建设时，他的家中就有一道门通向平台，该平台也只有他能够进入。“因为A座有二三十层，以前不少高层的业主从窗户将垃圾扔到平台上，我也打扫了多次。”李先生称，他在平台上扩建也是考虑到不会影响他人，也不会有安全隐患，“为了不影响隔壁邻居的采光和减轻重量，有一部分是使用玻璃进行隔离的”。

李先生表示，执法部门和物业确实上门查看过多次，但最终他与室的业主达成了协议。“如果没有达成一致，早就被执法部门拆了。”李先生称，此事属于“民不告官不究”，他也因为占用平台造成不好的影响。

律师：该行为涉嫌侵犯相邻权

对此，九江市执法局浔阳区大队甘棠中队的一名工作人员表示，他对此情况并不清楚，暂时无法作出回复。“既然有业主反映，我们明天会上门查看。”工作人员称，将根据情况作出处理。

浔城某律师事务所的一名律师表示，小区物业可以扣除违规业主的装修保证金，并通知违规业主恢复破坏的外立面及圈占的公共平台。“违规破坏外墙修复所产生的费用，要由违规业主自行承担。”律师称，业主破坏外立面及占用公共平台的行为，属于违反建筑建设规划的行为，应该由规划局管理，城管部门进行执法，或者通过法律途径解决。“同时，该行为涉嫌侵犯相邻权，其他业主可以向法院提起诉讼。”（记者李超铭文/摄）

原标题：业主圈占天井平台建阳光房南湖国际小区物业：已多次向执法部门反映