“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种惯例操作方法，先用现金将业首要出售的房子收购，处理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房子竣工后，与开发商处理交接手续的行为。

新房查验表（毛坯房）

1．入户防盗门

方正□磕碰□破损□噪音□变型□翘曲□锁具□垂直□

2．顶面

浸透点□平整度□裂缝□

3．墙面

平整度□裂缝□健壮性□空鼓率□

4．阴阳角

90度□垂直度□

5．电路

三相电检测□线芯直径□

6．电器设备

质量等级□开关面板□有线电视□

7．塑钢窗

方正□密封□中空功能□垂直□打开□

8．防水

楼下渗漏点□闭水试验□

9．外墙

垂直□裂缝□空鼓□

10．吊顶

轻钢龙骨□木龙骨三防□铝扣板厚度□

11．墙地砖

空鼓率□砖缝□平整度□色差□

12．橱柜

柜体质量□五金件质量□方正□

13．地漏

防臭□泛水斜度□

14．手盆下水

防返味弯管□

15．水路

镇压试验否□有无浸透点□设备规范□

16．水龙头

质量情况□

备注说明：√合格，×存在问题；

精装修装修验房监理项目规范

1．入户门

划痕□变形□翘曲□锁具□打开□合页□视镜□密封□垂直度□

2．配电

电表□照明电□开关是否有效□插座设备是否健壮及有问题□相序□

3．弱电

强弱电预留端口配备是否契合国家规范□间隔□方位□标高□

4．空调

方位□预留孔方位□电源配备是否规范□

5．门禁系统

楼宇对讲活络度□健壮性□

6．宽带

方位□是否衔接□

7．塑钢窗

隔音□打开□密封□变形□破损□划痕□设备是否到位□

8．室内门

漆饰□手感□眼观□打开□变形□流坠□色差□锁具□设备是否到位□

9．墙面

平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□

10．顶面

平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□

11．地面砖

平整度□空鼓□色差□缝隙是否规范□

12．地板

平整度□起鼓□色差□缝隙是否规范□木龙骨是否健壮□

13．厨房

吊顶是否平整□吊顶有无色差□是否健壮□墙地砖是否规范□平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□全体橱柜打开是否活络□配件是否完全□缝隙□打开是否顺畅□烟道是否晓畅□

14．卫生间

吊顶是否平整□有无色差□是否健壮□墙地砖平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□斜度比例□流水是否晓畅□五金配件及卫生洁具设备是否到位□有无渗漏□

15．供暖

管路是否疏通□是否镇压试验□设备方位是否规范□

16．验收标准

以上项目均按北京DBJ-T01-43-查验规范规范执行。

17．配套灯具、开关、插座、洁具、五金件

设备是否到位□

18．备注