#建筑加固#

旧房改造注意事项∶

一、确认房龄，确认房屋主体的建筑结构和属性;二、非框架建筑的砖混结构，尽量少做改动，确实有

必要改动，先做加固，再做拆除，拆除前还要必须履行相关手续，需得到相关部门的批准;三、老式建筑一般水电系统都非常脆弱，也不全面，建议全改，原开发商或者原装修的水电系统，已经配置不了现代化的设备和电器了;四、原水系统，几乎是铸铁管，且在室内没有阀门，建议更换成PPR管，北方做好保暖隔热层，做好主水管的连接，在室内配置自己单独的阀门，方便后期维修关水;

五、入户的电线配置可能比较低，现在的入户线都是10m的主线，老式建筑大多是6m，现代化的电器配置是不够的，更换主线是需要报备其电力公司或者相关部门，且让电力公司配合更改;六，经济允许的情况下，建议所有门窗更换掉，，包括入户防盗门，老式的玻璃几乎单层且脆弱，不隔音不隔热不牢固不安全，易碎伤人，现在的玻璃大多是双层夹胶钢化玻璃，还有隔热防紫外线的;

七、防水，老房改造的重中之重，有水的区域必须全部做防水，而且卫生间的邻墙也是需要做防水的，避免后期返潮，影响乳胶漆、墙布、柜体发生霉变、脱落、变形，如果有露台的，必须把原装修的地面拆除至建筑本身的楼板，再做防水和排水管道，否则后期会存在雨水从隔层渗漏到楼下的风险（早些年遇到过这种情况），切记，任何的防水必须做48小时闭水试验;

八，邻里关系，在开工前，最好和邻居们沟通一下，老小区一般都是住的老人或者居住环境已经稳定，装修的噪音很让人心烦，特别是二三十年房龄的小区，那几乎都是老人，老人的心情大家都能明白，一是装修敲敲打打机械的声音，二是他们害怕破坏建筑结构，所以很多老人会举报，投诉，甚至上门找麻烦，延误施工周期，影响邻里关系。