盛世嘉景国际软装总结：

精装房又称"成品房"。精装要求"精致、融合"，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。

精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

如今很多人购买的新房都是精装房，那么精装房的验收标准是什么？今天为大家科普精装房的验收标准：

一、住宅精装房验收标准

1、门、窗、锁的验收标准

门窗锁的种类不同，其验收标准会有所区别，但是大体上需要注意的验收标准相差不大。在开启入户门之前，检查门内门外是否有凹陷、掉漆、变形的情况，同时反复开启锁具，检查是否灵活。

这时要拿出材料清单，核对防盗门品牌，防盗等级等情况。特别注意门槛的位置，这里容易凹陷。室内的推拉窗、平开窗，也要仔细检查，查看是否完好，观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失，同时注意窗户封边处是否打玻璃胶，关系到以后保暖和隔音，还有检查所使用的玻璃是否有3c标志。

大家在验收门窗锁时可以参考以下的标准进行验收。

2、地面的验收标准

大部分精装房都会在卧室铺设地板，检查时多走动，听声音是否正常，同时要检查地板是否有色差、起翘的问题。另外，要检查踢脚线是否跟墙体贴合紧密，同时查看踢脚线上的钉眼，看工人是否有同色漆修补。

目前有两种类型的地板和木板，验收面板的基础首先取决于表面层的多样性（可见的表面层）是否符合设计要求。

大家在验收地面时可以参考以下的标准进行验收。

3、墙面的验收标准

墙体验收要检查阴阳角是否笔直，检查墙体的平整度，墙体是否存在裂缝，这三点很重要。阴阳角不笔直，后期安装的衣柜跟墙体会有缝隙。墙面平整度不好，晚上开灯，墙面看起不舒服。墙体有裂缝，可能是结构有问题。另外，要注意墙体是否有污染的情况，后期发现开发商一般不帮忙修补。

大家在验收墙面时可以参考以下的标准进行验收。

4、天花、吊顶的验收标准

精装房的吊顶都比较简单，卧室通常是一圈石膏线条，客厅就是简单的回形顶。我们检查时，认真查看吊顶跟墙面贴合是否紧密，查看是否开裂，看出是否有钉子裸露，石膏线接口要处理的平整光滑。

大家在验收墙天花、吊顶时可以参考以下的标准进行验收。

5、设施的验收标准

进行放水实验，打开水阀，观察水龙头是否正常出水。同时，要检查水槽、洗手池下水是否顺畅，是否有堵塞的情况。这之后要用水桶接水注入卫生间、厨房、阳台的地漏，检查地漏是否排水顺畅。检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面，是否有渗水，如果有水印，要及时查明情况。马桶、浴室柜、淋浴房，这些我们都要一一检查，查看牢固度，灵活度等，也要对照装修材料表，检查龙头、台盆、马桶等品牌是否一致。

大家在验收设施时可以参考以下的标准进行验收。

6、强弱电的验收标准

精装房的电路已经封住墙面里面，我们这里主要验收，线路是否通畅。开启和闭合开关，检查室内灯具是否正常亮起和熄灭。对于插座注意检查是否通电，地线、火线、零线是否接对。还要注意插座安装的是否牢靠，跟墙面缝隙是否过大。

检查强电箱中的空开、漏保是否正常工作，最好依次测试每一个空开，检查对应的回路是否断电。

大家在验收强弱电时可以参考以下的标准进行验收。

二、精装房验房注意事项

1、隐蔽工程

隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。

2、防水检测

在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。

3、核实建材

工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。

4、三表验收

检查水表、电表、煤气表是否完整，同时查看三表度数，如果没有归零的话，说明有人用过你家水电，也或者家里存在过漏电漏水的情况。这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。

检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面，是否有渗水，如果有水印，要及时查明情况。

5、橱柜

橱柜是厨房的大件，验收的时候，注意检查，台面是否有色差，玻璃胶是否打全。多次开合柜门，看是否灵活，还要注意柜门是否在一个水平面上。同时检查，铰链是否生锈，如果生锈要求更换。

6、卧室门

卧室木门主要检查安装是否牢固，开关是否灵活，门吸是否能固定门体。还要检查门体上面是否有划痕，使用有污染。门套的安装是否牢固，门套跟墙体接缝是否处理。

7、卫生间

精装房装了马桶、浴室柜、淋浴房，这些我们都要一一检查，查看牢固度，灵活度等，也要对照装修材料表，检查龙头、台盆、马桶等品牌是否一致。

以上就是精装房验房注意事项及细节的全部内容，希望能给大家带来帮助。