等了两年终于等来了新房交付

本来是件高兴的事

可是在交房期间

郑州融创瀚海大河宸院小区一期的

业主们却是一肚子气

融创瀚海大河宸院小区一期

位于郑州市天河路

7月31日是交房的最后一天

然而当业主赶到这里准备看房时

却被要求先缴纳一年物业费

才能看房收房

交了物业费才能验房

这就相当于验房在收房之后进行

业主们对此十分不满

纷纷表示拒绝收房

新房不让验房师验

融创究竟心虚啥？

房子是业主们年4月份购买的

精装修房子

当初洋房装修价格是每平方米元

小高层是元每平方米

那么融创的这次集中交房

真的符合交房标准吗？

业主：瓷砖是裂的，石材的板面是烂的！

业主：卫生间开了窗户直接打脸！

业主：防盗门的缝隙手指都能插进去！怎么防盗？

开发商说，7月4号的工地开放日等于已经验过房了，可业主董女士在记者的陪同下，才被允许带着验房师验房，最终报告显示，问题多达多处。

随后，在记者的陪同下，开发商同意再到业主彭大哥的家里看看房。刚一进门，双方就地板的问题展开了激烈的争吵。

彭大哥指出的问题摆在眼前，开发商这名负责人全都爽快答应要整改到位。

可“术业有专攻”，彭大哥发现的都是面儿上能看到的问题，他觉得验房师能更加专业。

记者提出，能否在不办理交房手续的情况下，允许业主进屋查看整修情况，这位负责人的的回答始终模棱两可。

今天上午，业主再次来到小区看自己的新房，与昨天不同的是，今天开发商并没有再阻拦业主带着验房师进入。

正常看房登记可以接受，但还要签一份入住手续才能进入，业主们心生疑虑。

现场有位工作人员告诉业主们，他们新房子的物业费从今天起就开始计算了，业主们顿时炸开了锅。

采访过程中，业主们发现一名姚姓负责人出现，希望他能够给大伙一个说法。

精装修是否具备交付条件，工作人员始终不愿正面回复，随后业主决定，带着验房师先验房。

郑州市融创瀚海大河小区的相关负责人始终回避问题，记者将情况反映给了郑州市工程质量监督局。

“他给业主签的合同是精装修的合同，但是他在我们这里报建的手续就是毛坯房，我们这一块就到毛坯房正式验收之后。”

先交物业费再验房

业主会有什么损失？

看看律师咋说——

业主和开发商之间的买卖合同，以及与物业公司之间的物业服务合同，是两个不同的法律关系。除非在商品房买卖合同中明确约定了，以交物业管理费作为交付房屋的行使权力之一，否则开发商没有权利以没有交物业管理费拒绝交房。开发商现在拒绝业主找专业验房师来入房验收，这个行为完全是违反法律规定的。

一旦业主签订了交房手续，就视同认可了交房标准，交了房再发现装修质量问题，可能就无法按照交房时的相关约定去补偿。

来源：都市报道记者张金曼