很多业主在买房之后，开发商交房的时候，不知道应该怎么验收毛坯房。在验收的时候，大多数用户并不怎么在意。其实毛坯房验收也是有很多需要注意的地方。很多业主在验收毛坯房的时候，需要注意哪些地方。下面总结几点新房验收的经验。毛坯房验收，多注意这几处准没错！

1、准备工具

大多数业主只有在装修之后验收，才会准备一些工具认真验收。但其实毛坯房验收也是要准备一些材料的。

毛坯房验收准备一些简单的工具就可以了，比如水桶、洗脸盆、验房锤、卷尺等。洗脸盆主要是为了接水，检查地漏是否通畅的。验房锤是检查地面还有墙面是否有空鼓状态的。卷尺是为了测试房屋的实际尺寸使用的。

2、列表格

在收房的时候，会有工作人员陪着你去验房的，不过这些工作人员只是带你走个过场而已。但是自己还是要认真对待的。所以在验房的时候也别听他们闲扯。自己列一个表格，一项一项认真检查就可以了。

3、三表

首先验房的时候，最先查三表是否合格。三表指的是电表、水表还有燃气表这三个表。在验房的时候先看看这三个表的数值是不是0。如果不是0的话，就可能会存在偷电、漏电还有漏水这些情况。

如果有的话，要及时拍照，并且要开发商承担相关的费用。如果三表有问题需要更换的话，在验收不合格之后，也可以要求开发商更换三表。

4、防盗门

防盗门是保证我们安全的最重要的地方，一般开发商安装防盗门的时候，是批量安装的，难免会出什么问题。所以在进门的时候就顺便检查防盗门有没有凹陷、掉漆或者是变形这些问题。

另外还要多次开关防盗门，检查一下防盗门有没有顺滑，还有异常的响动。如果有问题的话，更换防盗门就可以了。

5、窗户

窗户也是保证我们安全很重要的地方，在检查完防盗门之后，就要去检查窗户的安全性能了。

窗户主要是检查窗框和墙体的接缝处是不是严实饱满。还有窗户周围的墙面有没有渗出水印。另外窗户上的五金件也要检查一下是不是顺滑，有没有破损或者是丢失的情况。如果有问题的话要求开发商更换就可以了。

6、空鼓

空鼓是检查的重中之重，使用空鼓锤检查一下室内墙面还有地面有没有空鼓的地方。对于住房空鼓面积是有国家规定的。不超过规定的范围是可以的。但是如果超过了就不可以了。

7、排水

一般毛坯房的验收会在卫生间，还有阳台以及厨房这些位置预留一些下水管。在这些地方，到一些水，测试一下排水是否通畅。有没有堵塞的情况。如果有就要求开发商维修。

8、闭水实验

在卫生间还有厨房间这些空间都是会做防水的。所以毛坯房验收也要测试一下是否有漏水的情况。所以做一些闭水实验还是很有必要的。

9、面积

最后别忘了测试一下室内的实际面积有多大。和当初开发商所签订的购房合同上的面积是不是一样的。如果有缺少的话，和开发商协商处理就可以了。

大多数业主对于验收房屋，更重视装修后的验收，并不是很在意毛坯房的验收。但其实毛坯房验收房屋也是很重要的。所以验收毛坯房的时候也不要马虎。不然出了问题的话，吃亏的也是业主自己。所以不要马虎。