8天超百亿，凤林时代崛起

8天，很短暂，却足以重塑一个板块的格局。

三四月份以来，优质土地的集中面市，让绍兴土拍市场热度空前。

其中，当属镜湖的“凤北四连拍”，最让人印象深刻。

4月23日，凤北8号地块热力开场，封顶楼面价元/㎡，配建㎡。

4月27日，以低密为卖点的凤北6号地块，封顶楼面价元/㎡，配建。

4月30日，凤北7-1地块、7-2地块也相继成功出让，成交楼面价均破2万+/㎡。

不难预测，凤林板块未来新房均价或将冲上3万+/㎡！

而地块竞拍的热度和力度，也正说明TOP级房企大鳄们对于凤林板块未来的高预期。

▲地块区位图

其实，当一个板块有城市资源不断汇聚，且又有政策倾斜时，自然会吸引全国各大房企纷纷抢滩进驻。

根据规划，凤林板块作为政府促进柯越融合的纽带，不仅是消融区域边际的交通要道，更是紧密城市融合的催化剂。

区域内三医院镜湖总院（在建），未来或将成为整个镜湖乃至绍兴的“健康堡垒”；

约13.8万方天街的落定，补齐了凤林板块的商业短板；

▲天街效果图

阿里数据产业平台（拟）的规划，将为整个绍兴经济带来巨大的提振作用……

重磅惊喜，不止于此。

45万方镜湖滨河公园（在建）、黄酒小镇（在建）等城市配套，都将在未来几年内投入使用。

此些种种，无不预示着凤林板块正迎来全面开花的鼎盛时期。

甚至可以说，眼下的凤林板块正在多维度超越曾经号称“豪宅一条街”的官渎板块。

凤林首作，晓园热销依旧

遥想年，凤林西路以南片区、以北片区的控规甫一出世，绍兴人对于凤林板块的潜力如何，还曾各种怀疑。

但没想到，如今，这里已然跃升为绍兴楼市“头部板块”，不论地价还是房价都已被推至新的制高点。

如今的凤林板块大势已成，那些最先入驻具有超前眼光的房企，已然率先收割板块的跃升红利。

“杭州豪宅专家”——保亿置业，就属其一。

作为保亿深耕浙江、首入绍兴的开篇钜著，湖风雅园，便是她的得意之作。

自面市以来，保亿·湖风雅园（晓园）在各大成交排行榜频频霸榜！

截止目前，项目已凭借套的成交量，挺进越城区套数排名头部之列。（数据来源绍兴房地产信息网，统计截至.5.13）。

▲绍兴房地产信息网截图（仅年至今的网签统计）

作为区域内的“当红流量盘”，如今保亿1号地块完美收官，2号地块（晓园）盛势登临。

4月28日，晓园首开告罄，红盘热度进一步得到印证。

接连热销，不仅是购房者对项目品质的高度认可，更是对晓园产品实力的最好诠释。

30周年匠心，户型+精装细节再升级

湖风雅园的园区规划，足已让很多人心向往之。

保亿走出“舒适圈”，在比邻的地方自我革新，打造了一个综合品质更硬核的晓园。

那么，如今三十而立、一直以“为追求美好生活而来”为信念的保亿，究竟为我们带来了一个怎样全新的迭代之作呢？

答案是：一个更宜居、更低密、户型设计及精装细节更优的精品社区！

▲晓园效果图

首先，说说占位。晓园所在的2号地块位置更优越，天然的地形优势带来双向面水的“半岛环境”，又相对远离城市干道的车水马龙，整个居住“静度”大幅跃升，显然也就更宜居了。

其次，晓园的容积率更低，仅规划17层的小高层建筑，相比1号地块的25层，足足降低了8层。

开阔的楼间距，一直是湖风雅园引以为傲的优势，晓园也不例外。

最大约64米的楼间距，远远高于约53米的楼栋高度，超1.2的比值，意味着晓园在楼幢采光度上的优越性，即便是低楼层也不用担心光照问题。

▲晓园效果图

第三，湖风雅园的户型一直备受业主认可，晓园又在原先的功能布局上做了深化。首开面市后，建面约98㎡户型、建面约㎡户型的大卖，可见市场的实时反馈。

在大面积为供应主力的镜湖，晓园建面约98㎡户型，堪称跻身镜湖的优质“上车券”。

该户型在保证四开间朝南+大横厅设计的同时，在公共空间再“抠”出一个储物间，升级收纳，让小户型也能拥有井井有条的自在生活。

建面约㎡户型，则是在经典四叶草格局的设计上，增添了一个入户玄关，让优居镜湖的生活更有品质和仪式感。

密斯·凡·德罗说，魔鬼在细节里。

晓园最大的升级亮点，就是在精装细节上，做的更人性化。

简单以厨房为例。

不知道你有没有过这种体验，装修的时候规划安排好的插座，到头来还是不够用，还得靠拖线板来增加插头，又碍眼又不安全。

晓园贴心设置了可移动式电力轨道，这是一款可以随意增加和组合插头的神奇发明，轻松让你重获厨房家电的使用自由；

针对厨房的使用日常，台面凸起的阻水线设计，能够有效防止水渍或厨余垃圾滑落地面，与瓷砖一体化，更方便清洁。

▲台面阻水线细节实拍

同时，还添置了西门子消毒柜，解放双手的同时，对家人的健康也有了一定保障。

此外，还有西门子的油烟机、燃气灶，奥普的集成吊顶，摩恩的大单槽等知名品牌。

▲晓园厨房实景

晓园在关乎居住品质的精装标准上，一直是精研的。

一线品牌步阳定制的高端防盗门，配备四合一门锁，满足家庭不同成员的入户习惯。

玄关处，灯源开关按键、可视对讲系统、三星中央空调面板整齐排列，更设置了一键断电按钮，出门一键关闭，轻松便捷。通顶的玄关柜，展现多位一体的强大收纳功能。

卫浴间科勒的台盆、龙头、马桶和淋浴花洒。贴心定制的镜柜，以及空气能热水器带来更为人性化的服务。

墙纸和背景墙、移门的上导轨、吊顶隐藏式灯带、精致的拼花地砖，厕所马桶处的电源插座等设计，无不体现着晓园于生活细微处的关怀。

▲晓园样板房实景

作为30年老牌房企，保亿熟稔居住者的生活习惯，总能第一时间捕捉人居需求，只因为它更懂真正美好生活的要义。

立于区域标准之上的优越

晓园的优越，不止是横向的自我对比，更是在区域之上树立标杆。

在女迪湖畔，审美在线的保亿重金聘请杭州G20峰会主会场的主笔——中国美术学院设计研究总院操刀设计。

▲晓园效果图

纯粹大面积玻璃+铝板线条的立面，配上断桥隔热铝合金门窗，整体风格通透、简洁、线条感强。彰显出极具格调和品质的高级美。

晓园的景观设计，则特邀到了亚洲顶级中式豪宅北京合庄的设计团队-笛东（Dong）团队担纲设计。

▲晓园效果图

在延续保亿·湖风雅园的梦幻主题之上，晓园以“白兔先生的梦幻旅程”为故事发展主线，“蘑菇屋”为主打景观，打造具有童话色彩的仙境花园。

五重景观更通过一环、一心、多节点的总体布局和谐展现，为每一位晓园业主带来“梦幻花园”般的惊喜。

▲晓园效果图

与此同时，晓园约3.1米的标准层层高，有着傲视区域洋房的尺度，堪比墅级的开阔。

此外，园区进行了智能化覆盖，人脸识别系统、刷脸自动呼叫电梯到首层、高空抛物监测设备等人性化设计，让生活在晓园的业主更具幸福感。

合乎美丽，则不惜重金。晓园的这些“优越感”绝非凭空而来，它们是精益求精的保亿为了提供更优质生活而投入巨大成本才有的价值呈现。

更令人钦佩的是，这并非所有房企或项目都能做到的，保亿绝对算得上是个异类。

拿着旧地图，就永远找不到新大陆。

随着地价的攀升，区位的腾飞，凤林板块的崛起，成为必然。

周边的物业价值，随之也迎来重新洗牌。

而风口上的楼盘，总是让人爱不释手。

面对镜湖房价的新一轮补涨，眼疾手快的购房者早已先下手为强。

免责声明：

本文中项目所提的精装品牌、材料、物品以最终实际交付为准。

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